Ja pelējums rodas pagrabā un virspamatu daļā izmirkušu būvelementu, piemēram, kāpjoša mitruma, dēļ, virsmas apstrādes pasākumi parasti vairs nelīdz. Te ir nepieciešamas hermetizācijas speciālista zināšanas, kurš var noteikt un novērst izmirkšanas cēloņus. Tikai pēc tam var ilgstoši labot skartās virsmas.
Ja pie sienu virsmām relatīvais gaisa mitrums ir apm. 70‒95%, kura iemesls bieži vien ir siltuma tilti, drīz var rasties pelējums. Šādos gadījumos uzvedības izmaiņas un “vienkārša” vienreizēja pelējuma likvidēšana nav veiksmīgs risinājums. Jāpievēršas siltuma tiltu likvidēšanai. Kapilāri aktīva izolācija no iekšpuses ir izturīgs un salīdzinoši vienkāršs risinājums.
